面临中心城区有限的衡宇土地资源，长宁区在全市率先试点，回租动迁业主闲置房源作为公租房行使，试探出一条公租房房源筹措的新模式，以先期投入较少的资金和较短的运作周期，将社会闲置房源纳入公租房租赁系统，盘活了市场存量资产。

　　2012年以来长宁区在新泾北苑、剑河家苑等五个小区累计回租住民闲置存量住房近500套，装修后作为公租房出租行使，有用富厚了公租房房源筹措渠道。记者获悉，长宁公租房公司对全部回租的房源凭证上海市公租房装修尺度举办同一装修和家具家电设置。经装修后的公租房租金价值在由第三方专业评估机构对市场租金举办评估后，以略低于市场租金的程度对外出租。在租赁进程中，为停止业主提前解约收回衡宇，公司通过拟定完美的条款对两边权责加以束缚，从源头上防备上述环境产生。

　　其它浦东新区公租房在选房机制上，改变原先“成立轮候名册”，申请人凭准入资格确认书至受理中心举办选房挂号的做法，推出“询租”网上按时推送选房新模式，实时将切合供给前提的房源信息在网上按时推出，供取得准入资格的申请人网上查询和选房，既加强了选房配租的透明度和公正性，又进步了房源行使服从，镌汰了空置率，增进了企业的租金收入。

　　长宁署理经租住民闲置存量住房用作公租房

　　浦东公租房推出人脸、指纹门禁体系双辨认和网上询租机制

　　在4个首批“上海市民众租赁住房打点处事创新树模项目”中，浦东新区公租房人脸、指纹双辨认门禁体系和车牌二次辨认辖档土点多多。浦东公租房公司在仁文公寓推出了以人脸辨认为首要本领、指纹辨认为帮助本领的智能门禁体系。投入行使后未再发明转租、转借举动，租金收缴率100%。同时，（龙腾锐达一卡通），试点无邪车车牌进小区和进地库二次智能辨认，对付已经租赁地下车位但仍将车辆停在地面、未被地库识此外，按地面停车尺度收费，以促进租户自觉将车辆停入地库。

　　从上海市房管局获悉，制止本年10月尾，上海累计筹集房源高出15万套，已供给房源11.5万套。公租房人脸辨认、指纹双辨认门禁体系，网上询租机制等技能被运用到公租房的打点傍边。“制度+科技”，上海定名首批“上海市民众租赁住房打点处事创新树模项目”4个、“上海市民众租赁住房打点处事创新项目”5个，将来还将把这些打点技能全市推广。